IGP-M: O Que é, Como Funciona e Qual Sua Influência na Economia?

Impacto do IGP-M no Reajuste de Aluguéis

🔹 O que é?
O IGP-M é amplamente utilizado como referência para reajustes anuais dos contratos de aluguel.

🔹 Como funciona?
✔ Se o IGP-M sobe, os aluguéis tendem a aumentar.
✔ Se o IGP-M cai, o reajuste pode ser zero ou até negativo.

🔹 Exemplo prático:
Se um aluguel era R$ 2.000 e o IGP-M acumulado no ano foi de 10%, o novo valor do aluguel será R$ 2.200.

Dica: Algumas negociações permitem reajustes diferentes, dependendo do contrato firmado entre locador e inquilino.

1. O Que é o IGP-M?

O IGP-M é um indicador de inflação calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Ele mede a variação dos preços em diversos setores da economia, sendo muito utilizado para:

✔ Reajustes de contratos de aluguel
✔ Correção de tarifas públicas (como energia elétrica)
✔ Atualização de contratos financeiros e seguros

O IGP-M é conhecido como “inflação do aluguel” porque é a referência mais usada para corrigir valores de locação de imóveis no Brasil.

2. Como o IGP-M é Calculado?

O IGP-M é composto por três índices menores, que juntos refletem a variação dos preços em diferentes áreas da economia:

2.1. IPA-M (Índice de Preços ao Produtor Amplo – Mercado) – 60%

🔹 Mede a inflação no atacado, ou seja, o preço dos produtos para as empresas antes de chegarem ao consumidor final.

2.2. IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado) – 30%

🔹 Reflete a inflação para o consumidor final, considerando produtos e serviços essenciais como alimentação, transporte e habitação.

2.3. INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado) – 10%

🔹 Avalia a variação dos custos da construção civil, incluindo materiais e mão de obra.

A soma desses três índices resulta no valor final do IGP-M de cada mês.

3. Diferença entre IGP-M, IPCA e INCC

Muitas pessoas confundem o IGP-M com outros índices de inflação. Veja a diferença:

📌 Se você aluga um imóvel, o IGP-M impacta diretamente o valor que você paga.

Os índices IGP-M, IPCA e INCC são fundamentais para medir a inflação e regular contratos no Brasil. Enquanto o IPCA define a inflação oficial e impacta a Selic, o IGP-M é amplamente usado para aluguéis e o INCC influencia o setor imobiliário.

Seja para consumidores, investidores ou empresários, acompanhar esses índices é essencial para entender e planejar melhor as finanças.

4. Como o IGP-M Impacta a Economia?

O IGP-M influencia diretamente diversos setores da economia, especialmente nos seguintes aspectos:

🔹 Aluguéis: A maioria dos contratos de aluguel no Brasil usa o IGP-M para reajustes anuais.
🔹 Tarifas Públicas: Serviços como energia elétrica podem ser ajustados com base nesse índice.
🔹 Investimentos: Alguns produtos financeiros são corrigidos pelo IGP-M, como determinados títulos de renda fixa.

Se o IGP-M sobe muito, o custo de vida também pode aumentar, especialmente para quem paga aluguel!

5. Como Consultar o IGP-M?

O índice é divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Você pode acompanhar os resultados nos seguintes canais:

✔ Site oficial da FGV
✔ Noticiários e portais financeiros
✔ Corretores de imóveis e administradoras de aluguel

6. O Que Fazer Quando o IGP-M Sobe Muito?

Se o IGP-M apresentar alta significativa, algumas estratégias podem ajudar a minimizar os impactos:

✔ Negociar reajustes de aluguel diretamente com o proprietário do imóvel.
✔ Buscar investimentos atrelados à inflação, como Tesouro IPCA+.
✔ Planejar melhor as finanças para evitar surpresas no orçamento.

📌 Nos últimos anos, o IGP-M teve oscilações expressivas, impactando milhões de brasileiros.

O IGP-M é um dos principais índices de inflação do Brasil, afetando aluguéis, tarifas públicas e investimentos. Ele é calculado mensalmente pela FGV e reflete a variação dos preços na economia.

🔹 Se você paga aluguel ou investe, é essencial acompanhar esse indicador!

Agora que você entendeu tudo sobre o IGP-M, fique atento às variações mensais para planejar melhor suas finanças.

1. IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado)

A economia brasileira possui diversos indicadores para medir a inflação e ajustar contratos. Entre os principais, destacam-se o IGP-M, IPCA e INCC, que impactam diretamente preços, investimentos e o custo de vida.

🔹 O que é?
O IGP-M é um indicador econômico calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e mede a variação de preços em três setores: atacado, varejo e construção civil.

🔹 Como é calculado?
O índice é composto por:
✔ 60% IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) – Mede variações de preços no atacado.
✔ 30% IPC (Índice de Preços ao Consumidor) – Reflete a variação de preços para o consumidor final.
✔ 10% INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) – Mede custos da construção civil.

🔹 Para que serve?
✔ Principalmente usado para reajuste de contratos, como aluguéis, tarifas públicas e seguros.
✔ Muito aplicado no mercado imobiliário e contratos de longo prazo.

2. IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo)

🔹 O que é?
O IPCA é o índice oficial da inflação do Brasil, calculado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

🔹 Como é calculado?
✔ Mede a variação de preços de bens e serviços consumidos pela população.
✔ Abrange alimentação, transporte, habitação, saúde e outros setores da economia.

🔹 Para que serve?
✔ Define a meta de inflação do governo.
✔ Influencia a taxa Selic, que regula juros e investimentos.
✔ Base para reajustes salariais e benefícios previdenciários.

3. INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)

🔹 O que é?
O INCC é um índice econômico calculado pela FGV, que mede a variação dos custos da construção civil no Brasil.

🔹 Como é calculado?
✔ Considera preços de materiais de construção, mão de obra e serviços no setor imobiliário.
✔ Impacta diretamente construtoras, incorporadoras e compradores de imóveis financiados.

🔹 Para que serve?
✔ Utilizado para corrigir contratos de compra de imóveis na planta.
✔ Indica a inflação do setor de construção civil.